In deze Maandalert Woningmarkt analyseren we de maand juli 2020. Vanaf heden breiden we ons maandrapport uit met analyses van vraagprijzen. Dit geeft een extra dimensie; doorlooptijden en de verhoudingen tussen vraag- en verkoopprijzen meten samen de verhitting van de woningmarkt. In combinatie met de prijsontwikkeling, die ook deze maand blijft stijgen, ontstaat een beeld van een woningmarkt die nog weinig te lijden heeft van de COVID-19 pandemie.

Verhitting woningmarkt neemt zelfs toe; vraagprijzen worden structureel overboden, doorlooptijden nemen af

In juli blijven de woningprijzen in Nederland, als geheel, gestaag verder stijgen. Op jaarbasis is de stijging in Nederland ongeveer 8,5%. Vergeleken met vorige maand stegen de prijzen in juli met 0,5%. Er werden meer dan 25 duizend woningen verkocht, dat is 27% meer dan in juni. Vergeleken met vorig jaar juli is dit een stijging van zo'n 2.500 verkochte woningen.

Woningprijzen stijgen onverstoord door

Vraag versus koop

We zien de afgelopen 5 jaar een duidelijke afname in het aantal dagen dat een woning gemiddeld te koop staat. We splitsen de data voor de verschillende woningtypes en berekenden de gemiddelde doorlooptijden. De afname is fors; de doorlooptijd neemt sinds 2015 af van 120 naar 21 dagen.

Kopers slaan steeds sneller hun slag en betalen daarbij vaak meer dan de vraagprijs! Dit beeld wordt sinds begin 2019 steeds overtuigender. De afgelopen 5 jaar zien we duidelijk dat de gemiddelde verhouding tussen de vraagprijs en de koopsom toeneemt. Sinds begin 2020 wordt er landelijk bij vrijwel alle woningtypen, vrijstaand uitgezonderd, overboden op de vraagprijs.

Lees alle informatie in de Maandalert Woningmarkt!

Maandalert Woningmarkt persoonlijk ontvangen?

Altijd als eerste op de hoogte van de ontwikkelingen binnen de woningmarkt? Meld je dan via de button aan voor de Maandalert Woningmarkt. Wanneer een nieuwe Maandalert Woningmarkt wordt gepubliceerd krijgt u deze persoonlijk per email toegestuurd.

Aanmelden Maandalert Woningmarkt

Ortec Finance Vastgoed Producten

Real Estate Valuation
Ortec Finance Real Estate Valuation levert toonaangevende technologie en oplossingen, door middel van automated valuation models (AVM) en Computer-Assisted Mass Appraisal (CAMA), met als doel om vastgoedspecialisten in staat te stellen de complexiteit van vastgoedwaardering te managen. 

 

Real Estate Management

Ortec Finance Real Estate Management levert technologie en oplossingen, door middel van toonaangevende softwaremodellen, met als doel om mensen in staat te stellen de complexiteit van vastgoedsturing en financiële planning te managen.

Contact

Maarten-Jan Evers
Senior Consultant
+31 20 700 97 44